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L'accession libre pour investir

L'accession libre pour investir, comment ça marche ?

KEREDES propose des logements qui peuvent être achetés aux conditions habituelles du marché, c'est-à-dire sans conditions de ressources, ni d'obligation de résidence principale, mais à des prix avantageux. 

Il s'agit d'une vente au sens classique du terme, pour des personnes voulant acquérir un logement pour y habiter ou pour le mettre en location. 

Avantages d'un achat pour investir : le dispositif Pinel vous permet de réduire vos impôts

L’investissement locatif dans l’immobilier neuf est le levier idéal pour :

  • vous constituer un patrimoine
  • disposer de revenus complémentaires
  • préparer votre retraite.

Avec la loi Pinel, vous profitez d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 63 000 € sur 12 ans. Le montant de l’avantage fiscal dépend de la durée de la location :

  • 21% du prix du bien pour une durée de location de 12 ans ;
  • 18 % du prix du bien pour une durée de location de 9 ans ;
  • 12 % du prix du bien pour une durée de location de 6 ans.

Pour cela, vous devez acheter un logement dans le but de le louer. Et, vous êtes tenu de le mettre en location avec un loyer plafonné selon la zone géographique. Vous voulez louer à vos enfants ? La loi vous autorise à louer aux membres de votre famille le bien immobilier que vous venez d’acquérir.

Il convient de vous faire accompagner par un conseiller immobilier neuf pour échanger sur votre projet et prendre de bonnes décisions.
N’hésitez pas à nous solliciter pour concrétiser sereinement votre projet d’investissement.

Exemple d'investissement avec la loi Pinel

Pour l'investissement immobilier d'un T2 de 150 000 €, frais de notaire inclus, vous pouvez réduire vos impôts de : 

  • 18 000 €, soit 3 000 € par an si vous louez votre logement neuf pendant 6 ans.
  • 27 000 €,  soit 3 000 € par an si vous louez votre logement neuf pendant 9 ans.
  • 31 500 €, soit 2 625 € par an si vous louez votre logement neuf pendant 12 ans.