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5 astuces déco pour valoriser votre bien au moment de la vente

Astuce déco - miroir et commode

Vous souhaitez valoriser votre bien immobilier afin de pouvoir le vendre rapidement ?

On vous donne nos 5 astuces déco pour mettre en valeur votre bien à moindre coût en vue de mettre toutes les chances de votre côté pour une transaction rapide et réussie !

L’ensemble des conseils distillés ci-dessous vous permettent de valoriser les espaces et la luminosité de votre logement. L’objectif ? Aider les potentiels acquéreurs à se projeter dans votre maison ou appartement et à faire en sorte qu’ils s’y sentent bien pour in fine, l’acheter.

ASTUCE #1 - Rangez votre logement

Présentez votre logement sous son meilleur jour en le rangeant. Pourquoi ? Pour valoriser ses espaces et sa luminosité !

Une pièce bien rangée donne la sensation d’espaces. Elle sera également perçue comme plus grande et plus lumineuse par l’acquéreur. Il s’y sentira alors plus à l’aise et cela l’aidera à se projeter. 

Par ailleurs, cela peut également donner un signal positif sur l’aménagement du logement et les espaces de rangement à disposition.

Pour la vente, ne laissez rien au hasard, rangez et désencombrez au maximum !

ASTUCE #2 - Dépersonnalisez au maximum la décoration de votre maison ou appartement

En moyenne, un acheteur reste propriétaire de son logement entre 5 et 10 ans. Durant cette période vous avez le temps d’accumuler de nombreux objets déco : souvenirs de voyages, peintures et dessins de vos enfants accrochés aux murs, photos de famille... Il se peut que votre décoration se soit donc un peu dépareillée dans le temps et qu’elle soit un peu trop personnelle et pas au goût de tous !

Par ailleurs, lorsque vous achetez un bien, vous avez envie de le décorer à votre image et d’y exprimer toute votre créativité ! Que ce soit la chambre dédiée à votre collection de poupées anciennes que vous avez construite au fil des années en chinant dans les brocantes ou la déco sur la thématique des super-héros que l’on retrouvera dans toutes les pièces, bref cela vous plaît, vous aimez votre style et vous ne voyez pas en quoi cela peut freiner la vente de votre bien…

Sauf qu’en matière de transaction immobilière, il vaut mieux miser sur une décoration neutre et sobre. Alors avant de vendre, nous vous conseillons de dépersonnaliser au maximum votre décoration. Vous pouvez ainsi ranger vos objets, photos, tableaux et autres dans des cartons et en plus c’est pratique, cela vous permet déjà de commencer à trier et préparer le déménagement.
 

Astuce déco - ranger et désencombrer

ASTUCE #3 – Augmentez les m² dans votre logement grâce à l’illusion d’optique

Les miroirs pour des pièces deux fois plus grandes !

Si votre maison ou appartement dispose de pièces qui sont un peu trop étroites, vous pouvez jouer sur les volumes à l’aide d’un GRAND miroir ! Cela permettra de donner une impression de profondeur à la pièce.

Un trompe l’œil qui vous fait «gagner» des m² à moindre coût !

Par ailleurs, si la pièce est faiblement éclairée par la lumière naturelle, l’utilisation de miroirs disposés face aux ouvertures va également aider à réfléchir la lumière pour donner une impression de luminosité et ainsi valoriser les espaces.
 

Astuce déco - miroir pour agrandir une pièce

Un choix de couleurs judicieux

La colorimétrie et le choix des harmonies de couleurs pour votre intérieur ne sont pas choses aisées quand on est néophyte en matière de décoration. Alors, la valeur sûre pour vos murs (et pour une vente rapide de votre logement) : des couleurs neutres et claires comme le blanc ou le crème par exemple.

Ces coloris ont l’avantage de donner une illusion d’amplification des volumes de votre bien immobilier et le rendre plus lumineux. Ainsi l’acheteur se sentira mieux lors de la visite car il aura à sa disposition de grands espaces qui pourront devenir une toile vierge à peindre avec ses couleurs favorites.

En revanche, on évitera les couleurs trop marquées dans toutes les pièces :  couleurs très peps/fluo, couleurs criardes ou encore des murs rouges ou noirs sont déconseillés dans le cadre d’une vente immobilière.

Le saviez-vous ?

Pour donner une impression de hauteur, on privilégie les couleurs plus claires pour le plafond. Ainsi une couleur crème ou beige pour les murs avec un blanc (plus blanc que blanc) pour le plafond est une valeur sûre !

ASTUCE #4 – Agrémentez vos espaces avec des plantes 

Agrémenter les espaces avec des plantes offre de nombreux avantages. Déjà parce que c’est beau et surtout parce que les plantes vont apporter une touche déco indéniable qui séduira les acheteurs. 

Vous pouvez ainsi jouer avec la couleur en mixant les plantes fleuries avec les plantes vertes, structurer l’espace avec la forme de leurs feuillages et les différentes hauteurs de végétation. En bref, si vous avez mis en pratique les astuces citées plus haut dans cet article, alors vous pouvez vous permettre d’égayer un peu votre logement en y ajoutant une touche de verdure et de couleur.

Par ailleurs les plantes ont d’autres vertus qui vont aider l’acquéreur à se sentir bien lors de la visite. En effet, les plantes ont la particularité de pouvoir assainir la qualité de l’air en augmentant la quantité d’oxygène et en participant à la réduction de la pollution ambiante. De plus, certaines plantes peuvent même absorber certaines substances toxiques comme l’ammoniac ou le formaldéhyde.  

Certaines d’entre elles ont des odeurs agréables qui peuvent également jouer sur le bien-être d’un acheteur au moment de sa visite et la couleur verte est réputée pour ses qualités antistress et favoriser la créativité.

Et si vous n’avez pas la main verte, il existe de jolies plantes artificielles qui feront parfaitement illusion.

Astuce déco - espaces confortable et cosy

ASTUCE #5 – Créez des espaces confortables

Enfin, pour montrer que votre logement est un lieu de vie accueillant et chaleureux, nous vous invitons à créer des espaces dits « cosy ». C’est-à-dire des espaces chaleureux, confortables et douillets.

En effet, les acheteurs cherchent à résider dans des environnements où ils se sentiront bien. Il faut donc les aider à se projeter en leur montrant qu’en achetant votre logement, ils pourront recréer des petits coins où s’installer confortablement pour lire un livre ou accueillir des amis par exemple.

Pour créer des ambiances chaleureuses à moindres frais nous vous donnons quelques idées déco dans lesquelles investir : des coussins de différentes tailles et formes, des plaids sur le canapé ou un fauteuil, des fleurs séchées dans un vase (ou des fleurs fraiches c’est encore mieux), des bougies, des diffuseurs de parfum… 

En mettant en pratique toutes ces astuces, vous maximisez vos chances de séduire les acheteurs à travers les photos de l’annonce et ainsi déclencher des visites. Dans un second temps, vous augmentez très fortement la probabilité de provoquer LE coup de cœur grâce une atmosphère cosy, des odeurs et une sensation de bien-être.

On espère que nos conseils déco vous auront inspirés pour mettre en valeur votre bien avant de le vendre !