En 2023, Keredes défend plus que jamais l’accession sécurisée
Keredes se développe au-delà de son territoire historique, l’Ille-et-Vilaine, renforce son partenariat avec les collectivités et conforte sa position d’acteur incontournable de l’immobilier breton avec le BRS (Bail Réel Solidaire) en fer de lance. Une dynamique qui mobilise l’ensemble des collaborateurs, au service de l’intérêt général.
Accompagner les territoires et développer les partenariats
Le marché immobilier breton est soumis à de fortes tensions et l’accès au logement ne cesse de se durcir, notamment sous les effets conjugués de la hausse des prix, des taux d’intérêt de crédit immobilier et du développement des locations saisonnières. « On ne produit plus d’accession comme on le faisait il y a dix ans. La période actuelle est plus complexe, avec des coûts de construction et de prestation de services qui ont explosé et un financement des ménages qui se durcit » relève Patrick Scibérras, Directeur Général de Keredes.
Le travail en partenariat devient central que ce soit avec les autres acteurs de l’immobilier, avec les collectivités locales pour l’élaboration et la mise en œuvre de leurs politiques locales de l’habitat ; mais aussi avec des alliances stratégiques d’intérêt général comme dans l’agglomération rennaise avec Archipel Habitat ou dans le Morbihan avec la création d’une coopérative commune entre Morbihan Habitat (seul OPH du département) et Keredes pour une offre étendue d’accession sociale sécurisée.
« Notre positionnement unique sur l’ensemble des métiers de l’immobilier – promotion neuve, courtage en financements, syndic de copropriété, gestion locative et transaction – dans un modèle où chaque euro dégagé est réinvesti dans le développement et la qualité des services, est un atout de poids pour accompagner nos partenaires et surtout les habitants sur le long terme »
Développer le BRS en Bretagne
Keredes, pionnier et expert dans le montage des opérations en BRS, se positionne en leader de sa commercialisation et de sa gestion en copropriété et en partenaire à long terme des OFS (Organismes de Foncier Solidaire, sans but lucratif, qui portent le foncier). « Nous sommes partie prenante dans la gestion et l’administration de deux OFS du territoire ; c'est une véritable reconnaissance des acteurs locaux de notre capacité à animer un dispositif commun », indique Patrick Scibérras. Keredes assure ainsi les fonctions de vice-président du Foncier coopératif malouin, (OFS de la Côte d’Emeraude) et de trésorier du Foncier solidaire de Rennes Métropole (OFS de Rennes Métropole).
Évoluer pour rester à la pointe de l’innovation
Face aux enjeux économiques, environnementaux et sociétaux du secteur immobilier, Keredes innove sur tous les fronts : habitat participatif ou encore accompagnement à la rénovation énergétique des copropriétés. Une démarche collaborative d’innovation et d’amélioration continue a été mise en place, portée par les collaborateurs et les administrateurs, sur les sujets économiques, de gestion des données ou encore de ressources humaines, avec un plan de développement des compétences et une politique ambitieuse de qualité de vie au travail.