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Appartement T2
2 pièces, 50 m²
Rennes (35000)

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE KEREDES - RENNES QUARTIER SAINT-HELIER/GARE - Proche commerces et centre ville de RENNES.
Ce beau T2 de 49,05 m² exposé OUEST, très lumineux, se trouve au 4ème étage sur 5 d'une résidence de 2014 avec ASCENSEUR. Situé au calme à proximité de l'ancienne brasserie St-Hélier, au pied des commerces et des transports, il comprend : une entrée avec placard aménagé, un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé OUEST, une chambre, une salle d'eau et un WC, UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL SECURISÉ.
Cet appartement sous convention de location jusqu'en 2029 est un placement idéal pour un investisseur car déjà loué. Cette convention permet une exonération totale de taxe foncière pendant encore 7 ans.
Charges de copropriété : 110 euros/mois avec eau froide, eau chaude, chauffage (panneaux solaires et chaufferie), ascenseur, entretien des espaces communs, portail automatique...
DPE : C
VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE
Prix: 197 000 euros HAI dont 5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 28 lots ().

Les diagnostics énergétiques

Consommation d'énergie

≤ 50
a
51 à 90
b
91 à 150
c
151 à 230
d
231 à 330
e
331 à 450
f
> 450
g

en kgeqCO2/m2/an

Émission gaz à effet de serre

≤ 5
a
6 à 10
b
11 à 20
c
21 à 35
d
36 à 55
e
56 à 80
f
> 80
g

en kWhep/m2/an

Les informations du bien

187 000,00 € hors honoraires
Honoraires : 5.35 % TTC à la charge de l'acquéreur

RÉF. 4335

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